Morsmanshof 77 , BORCULO

SFEERVOLLE UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE EN CARPORT!

Sommige huizen voelen meteen als thuis. Dit is er zo één. Gelegen op een mooie hoeklocatie in een rustige en kindvriendelijke wijk, biedt deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Morsmanshof in Borculo ruimte, comfort en een heerlijke tuin op het zuidoosten.
Met een aangebouwde garage en carport heb je altijd plek voor je auto, fietsen en gereedschap. Of misschien een hobby waar nét iets te veel spullen bij komen kijken?
Hier kan het!
Deze woning is met zorg bewoond en goed onderhouden, klaar voor de volgende bewoners die hier net zo fijn willen wonen. Borculo biedt de perfecte mix van rust, ruimte en levendigheid – een heerlijke plek om thuis te komen!

PERCEEL:
Genieten van een fraai aangelegde tuin met een heerlijk terrassen.
Strak gazon en sfeervolle aangeplante borders en er is altijd een plekje in de zon of schaduw.
De aangebouwde stenen garage en carport bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier staat je auto altijd droog en veilig.

INDELING:
Begane grond: Entree, hal, toiletruimte voorzien van een modern hangcloset en wasfontein. Straatgerichte woonkamer voorzien van eethoek en vaste kast.
In de uitbouw is de greep loze inbouwkeuken uit 2018 gesitueerd voorzien van alle benodigde Siemens inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en lekker snel warm water door de close-in boiler.
Aansluitend een praktische achter hal/bijkeuken met de aansluitingen van het witgoed en een gootsteen met koud water.
De gehele begane is grotendeels voorzien van pvc-vloeren en het woonkamerraam aan de voorzijde en het keukenraam zijn voorzien van rolluiken.
1e verdieping:
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers.
Complete badkamer welke geheel betegeld is en voorzien van ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en designradiator.
2e verdieping:
Overloop een raam in de topgevel, opstelling HR-combiketel en 4e slaapkamer met Velux-dakraam. Op deze verdieping is ook bergruimte achter de knieschotten aanwezig, makkelijk voor het bergen van al je spullen.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1988. Perceel: 239 m². Inhoud: ca. 475 m³. Woonoppervlakte: ca. 115 m². Overige inpandige ruimte: ca. 17 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m². Verwarming: Nefit HR-107 (bouwjaar: 2004).
Isolatie: vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. Energielabel: C. Bijzonderheden: aangebouwde stenen garage, carport, keuken en bijkeuken in de uitbouw.