Malusstraat 15 , BORCULO

VOOR IEDER WAT WILS!

Welkom bij deze unieke kans: een prachtige, ruime twee-onder-één-kap semi-bungalow op een riant perceel van 570 m², gelegen aan een rustig, autoluw pleintje in de kindvriendelijke wijk ’t Hambroek. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor alle levensfases, ideaal voor jonge gezinnen èn voor wie alvast levensloopbestendig wil wonen. Ontdek de veelzijdigheid van deze woning. Met vier slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond, aan iedere woonwens is gedacht. Er is een houten schuur, tuinhuis, een fraai overdekt terras, carport en een stenen garagebox.
De ligging is perfect: op loop- en fietsafstand van scholen, sportvoorzieningen, een park, natuurgebieden èn het levendige centrum van Borculo. Geniet van de rust van de wijk én de nabijheid van alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt. Kortom, deze woning heeft voor ieder wat wils!

Kom sfeer proeven en laat u verrassen!

PERCEEL:
Het riante perceel van deze woning is een waar buitenparadijs waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke tuin is smaakvol aangelegd met een mix van grind, sierbestrating en sierlijke grassen, en wordt verrijkt door een moderne, strak vormgegeven waterpartij die rust en elegantie uitstraalt. 's Avonds komt de tuin pas echt tot leven door de sfeervolle tuinverlichting. Midden in deze prachtige tuin staan een schaduwrijke plataan en een olijfboom. Onder de stijlvolle terrasoverkapping kunt u op warme dagen in de schaduw ontspannen.
Ook aan opslagruimte is gedacht: er is een tuinhuis èn een houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Voor gezellige lange avonden met familie of vrienden is er een stenen buiten barbecue aanwezig, die uitnodigt tot heerlijke etentjes in de open lucht. Verder beschikt het perceel over een stenen garagebox, perfect voor het stallen van uw auto of andere voertuigen.
Kortom, een tuin die uitnodigt tot genieten en biedt wat u zoekt, van rust en ruimte tot gezelligheid en gemak!

INDELING:
Begane grond:
Hal, woonkamer met gashaard, eetkamer en open keuken met alle inbouwapparatuur; zoals inductiekookplaat en afzuigkap, granieten aanrechtblad, vaatwasser, koel- vriescombinatie,
oven- combimagnetron, openslaande deur naar terras. Trapkast. Slaapkamer voorzien van rolluik, badkamer met inloopdouche, wastafafelmeubel met 2 wasbakken, designradiator, zwevend toilet, elektrische vloerverwarming. De raampartij achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen en een elektrisch zonnescherm. Airco woonkamer kan koelen en verwarmen.

1e verdieping:
Overloop met Velux dakraam, opstelling van witgoed apparatuur.
2x eenpersoons slaapkamer met dakkapel en voorzien van rolluiken, waarvan 1x vaste kast en 1x tweepersoonskamer met wastafel.
Badkamer zonder raam met douche en wastafel en zwevend toilet.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1975. Perceel: 570 m². Inhoud: ca. 457 m³. Woonoppervlakte: ca. 125 m². Externe bergruimte: ca. 32 m². Verwarming: Remeha HR-107 (bouwjaar:2005). Isolatie: glasisolatie, HR++, muur- vloer- en dakisolatie.
Energielabel: B.
Bijzonderheden: stenen garagebox, overdekt terras/veranda, houten schuur, carport en houten tuinhuis. Zonnepanelen (9x)