Lochemseweg 55, BORCULO

Deze woning is reeds verkocht
Lees hier de ervaringen van onze opdrachtgever over onze dienstverlening.

Borculo - LOCHEMSEWEG 55

LEVENSLOOP BESTENDIG EN LOOPAFSTAND BUITENGEBIED

Op steenworp afstand van het buitengebied en meanderende rivier de Berkel ligt deze goed onderhouden, levensloopbestendige en karakteristieke 2^1 woning met ruime aangebouwde stenen garage, overkapping, zonneterras op het zuidwesten, zij-tuin en royale oprit geschikt voor meerdere auto’s. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond en is in 2013 grotendeels gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd. Maar ook op de 1e verdieping komt u in een gespreid bedje terecht. Het interne schilderwerk is recent grotendeels uitgevoerd.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit waar meerdere auto’s en of caravan gestald kunnen worden. Loopt u langs de uitgebouwde woning met aangebouwde stenen garage dan treft u een royale zij-tuin aan. Achter de garage is een flinke overkapping waar diverse zaken gestald kunnen worden. Het zonneterras direct achter de woning ligt ideaal op de zon (zuidwesten) en hier kunt u volop genieten van uw welverdiende rust.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapkast, gaderobenis, toiletruimte met modern hangcloset. Royale leefruimte voorzien van PVC-vloer, open keuken voorzien van moderne keukeninrichting met alle benodigde Neff inbouwapparatuur te weten: inductiekooktoestel, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eetgedeelte en woonkamer met moderne strakke schouw voorzien van gashaard en kastenwand. Via de openslaande tuindeuren is het terras te bereiken. Via de hal aan de voorzijde en de achter hal met uitstortgootsteen, de aansluitingen van het witgoed en de opstelling van de HR cv-combiketel is een royale slaap/-studeerkamer aanwezig. De badkamer is eveneens op de begane grond gesitueerd en is voorzien van inloopdouche met easy-drain, vaste wastafel en designradiator.
De begane grondvloer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming, exclusief achter hal en badkamer.

1e verdieping:
Overloop met vaste kasten. 1 royale speelse slaapkamer met 2 Velux-dakramen en 1 raam in de topgevel, daarnaast
3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met dakkapel en 1 slaapkamer met raam in de karakteristieke kopgevel.

2e verdieping:
Via vlizotrap op overloop bereikbare bergzolder.

Bouwjaar: 1925. Perceel: 503 m². Inhoud: ca. 622 m³. Woonoppervlakte: ca. 142 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 26 m². Externe bergruimte: ca. 21 m². Verwarming: Bosch HR combi, bouwjaar 2012.
Isolatie: gedeeltelijk muur-/dakisolatie, glasisolatie waarvan deels HR++ glas. Energielabel: E.