Lochemseweg 55, BORCULO

Borculo - LOCHEMSEWEG 55

LEVENSLOOP BESTENDIG WONEN VLAKBIJ DE BERKEL

Op steenworp afstand van het buitengebied en rivier de Berkel ligt deze goed onderhouden, levensloopbestendige en
karakteristieke 2^1 woning met aangebouwde stenen garage, overkapping, zonneterras op het zuidwesten, zij-tuin en royale oprit.

Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond en op de begane grond is de woning in 2013 grotendeels
gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd. Daarna zijn enkele kamers op de 1e verdieping aangepakt.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapkast, gaderobe nis, toiletruimte met modern hangcloset. Royale leefruimte voorzien van PVC-vloer, open keuken voorzien van moderne keukeninrichting met alle benodigde Neff inbouwapparatuur te weten: inductiekooktoestel, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eetgedeelte en woonkamer met moderne strakke schouw voorzien van gashaard en kastenwand. Via de openslaande tuindeuren is het terras te bereiken.
Via de hal aan de voorzijde en de achter hal met uitstortgootsteen, de aansluitingen van het witgoed en de opstelling van de cv-ketel is een royale slaap/-studeerkamer aanwezig. De badkamer is eveneens op de begane grond gesitueerd en is voorzien van inloopdouche met easy-drain, vaste wastafel en designradiator.
De begane grondvloer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming, exclusief achter hal en badkamer.

1e verdieping:
Overloop met vaste kasten, 1 royale speelse slaapkamer met 2 Velux-dakramen en 1 raam in de topgevel, daarnaast
3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met dakkapel en 1 slaapkamer met raam in de karakteristieke kopgevel.

2e verdieping:
Via vlizotrap op overloop bereikbare bergzolder.

Bouwjaar: 1925. Perceel: 503 m². Inhoud: ca. 622 m³. Woonoppervlakte: ca. 142 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 26 m². Externe bergruimte: ca. 21 m². Verwarming: Bosch HR combi, bouwjaar 2012.
Isolatie: gedeeltelijk muur-/dakisolatie, glasisolatie waarvan deels HR++ glas. Energielabel: E.