Koningin Emmastraat 7, BORCULO

2^1 WONING MET GARAGE EN CARPORT

Aan een rustig en gezellig straatje in kindvriendelijke wijk De Koppel ligt deze 2^1 woning met stenen garage met zolder, carport, stenen berging en leuke aangelegde achtertuin met zonneterras.
De winkels en het centrum van Borculo zijn binnen enkele minuten te bereiken en ook het uitgestrekte buitengebied met mooie wandel-/ en fietspaden liggen binnen handbereik.
De woning verkeert in goede staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd, er zijn 8 zonnepanelen aanwezig en de begane grond vloer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming.

PERCEEL
Speelse aangelegde voortuin met een fraaie boom en pad naar de voordeur. Een flinke oprit met carport en toegang tot de garage met op afstand bedienbare elektrische deur.
Leuke aangelegde achtertuin met zonneterras, borders met planten en bomen, gazonnetje met een verhard pad naar het vrijstaande stenen schuurtje.

INDELING:
Begane grond: Entree. Hal. Doorzonwoonkamer met sfeervolle gashaard. Half open keuken in landelijke stijl is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur te weten: 4-pits kooktoestel, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Eethoek en toegang tot verdiepte trapkast.
De vloeren van de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie pvc-vloer.
Vanuit de keuken is de achter entree/bijkeuken te bereiken, hier bevindt zich de aansluiting van de wasmachine en op de bergzolder boven de bijkeuken de Cv-ketel opstelling.
In de hoek van de bijkeuken treft u de toiletruimte aan met een modern wandcloset en fontein.

1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers allen voorzien van vaste kasten. Badkamer met hoekbad met douchevoorziening en wastafelmeubel.

2e Verdieping: Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Bouwjaar: 1928. Perceel: 300 m². Inhoud: ca. 307 m³. Woonoppervlakte: ca. 82 m². Overige inpandige ruimte: ca. 4 m². Externe bergruimte: ca. 37 m².
Verwarming: Atag Perfect SHR (2002). Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel: A.