Kerkegaarden 3, BORCULO

Borculo - Kerkegaarden 3

ROYAAL WONEN IN SEMI-BUNGALOW

Op uitstekende locatie gelegen royale vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage en tuin rondom.
De woning is gelegen aan een voor auto doodlopende weg op loopafstand van het centrum van het Achterhoekse Berkelstadje Borculo. Dus vers brood of een lekker ijsje is snel gehaald!
De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd maar hier en daar treft u ook leuke originele details aan. Een mooie mix van oud en nieuw.
U kunt hier levensloopbestendig wonen met een aanwezige slaapkamer en aansluitende badkamer op de begane grond. Daarnaast is er nog een 2e kamer op de begane grond, ideaal te gebruiken al kantoor-/studeer-/hobbykamer.
De woonkamer, keuken en studeerkamer zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming.

Indeling:
Begane grond: Overdekt entree, royale hal met retro plavuizen vloer, provisiekast en toiletruimte (2020) met modern hangcloset en wasfontein.
Royale straatgerichte woonkamer (ca. 37 m²) voorzien van vloerverwarming en grote glazen pui welke voor veel lichtinval zorgt.
Tuingerichte woonkeuken met moderne keukeninrichting voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (Neff), ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.
Ouderslaapkamer met vaste kastenwand en aansluitend de goed verzorgde deels retro badkamer met ligbad, separate douche, vaste wastafel en designradiator.
Multifunctionele kantoor-/studeer-/hobbykamer voorzien van pvc-vloer en vloerverwarming.
Via de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken. De inpandige garage is voorzien van elektra, cv en op afstand bedienbare sectionaaldeur.
1e verdieping: Overloop met 3 ruime bergingen, 4 slaapkamers met keurige laminaatvloeren, strakke wanden en gipsen plafonds. 2 slaapkamers met kastenwand en 3 slaapkamers met toegang tot het ruime balkon.
Goed verzorgde 2e retro badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet.

Bouwjaar: 1968. Perceel: 795 m². Inhoud: ca. 879 m³. Woonoppervlakte: ca. 217 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 27 m². Externe bergruimte: ca. 14 m². Verwarming: HR-combi Remeha (2013).
Isolatie: gedeeltelijk vloerisolatie, muur- /dakisolatie en isolerend glas. Energielabel: C.