Kastanjelaan 20 , BORCULO

DE PERFECTE GEZINSWONING!

Op zoek naar een woning waar iedereen zijn eigen plek heeft? Deze zeer royale vrijstaand geschakelde woning biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden! Met maar liefst 6 slaapkamers – en zelfs de optie om een 7e kamer te creëren – is dit dé perfecte woning voor grote en samengestelde gezinnen. De carport en oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, en de rustige ligging aan een autoluw pleintje in de kindvriendelijke wijk Het Hambroek zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. Met scholen, speelfaciliteiten, winkels en sportclubs op korte afstand is dit de ideale plek voor opgroeiende kinderen. Bovendien ligt het prachtige buitengebied en de recreatieplas Hambroek op loop- en fietsafstand – perfect voor ontspannen wandelingen, fietstochten of een middagje spelen aan het water.
Kortom, een woning waar ruimte, comfort en gezinsgeluk samenkomen.

PERCEEL
De heerlijke tuin, plein en speelveld in de buurt biedt speelruimte voor de kinderen, terwijl het overdekte terras dé perfecte plek is om het hele jaar door te ontspannen – van een zomerse barbecue tot een knusse herfstmiddag met een warme kop koffie of thee. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor fietsen. Daarnaast beschikt het huis over een praktische carport, waardoor je altijd droog in- en uit kunt stappen. Met een eigen parkeerplaats voor de deur hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplaats.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree door carport, hal, toiletruimte met toilet en wasfontein, verdiepte kelderkast.
Uitgebouwde doorzonwoonkamer met plavuizen vloer, rookkanaal, schouw, houtkachel, airco en openslaande tuindeuren naar terras.
Open keuken met opgestelde keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vries combinatie. Via de keuken is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar voorzien van water, cv-ketel en kastenwand. De bijkeuken/berging is tevens bereikbaar vanuit de carport. Via de bijkeuken/berging is de veranda en tuin toegankelijk.
Rolluiken aanwezig zowel aan voor- en achterzijde.
1e verdieping:
Via de bordestrap komt u op de overloop met bergkast, waskast met aansluiting voor wasmachine, droger en toegang tot 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van een kastenwand. De tweepersoonsslaapkamer is voorzien van airco. Kantoorruimte met 2 Velux dakramen en vaste kast. Vanuit 3 slaapkamers is er toegang tot een balkon, zowel aan voor- en achterzijde. Badkamer voorzien van vloerverwarming met hoekbad, inloop douche, 2e toilet, bidet, wastafel met meubel. Op de eerste verdieping zijn de draaikiep ramen van kunststof kozijnen en deels zijn het houten kozijnen. Voorzien van rolluiken. Via vaste trap naar tweede verdieping.
2e verdieping:
Multifunctionele- zolderkamer, berging, 2 slaapkamers, mogelijkheid voor een derde slaapkamer . Tweede badkamer voorzien van toilet, bad, douche en wastafel. Via luik bereikbare 3e verdieping, vliering.
Vliering:
Vliering, bergzolder voor het bergen van spullen.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1975. Perceel: 231 m². Inhoud: ca. 712 m³. Woonoppervlakte: ca. 203 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 54 m². Verwarming: Remeha HR-107 (bouwjaar: 2020).
Isolatie: vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. Energielabel: A+. Bijzonderheden: zonnepanelen (18 stuks 2018), airco 2x.