Hofstraat 8, BORCULO

Borculo - Hofstraat 8

WONEN EN WERKEN IN HISTORISCH PAND

In het centrum van Borculo staat dit fraaie historische hoekpand uit circa 1800 waar je wonen en werken goed kunt combineren. Het pand is gelegen in het leuke centrum van Borculo waar de winkels en horecagelegenheden letterlijk om de hoek liggen, dus alles is binnen handbereik.
Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving, de auto kan dus dichtbij staan. Dit fraaie pand heeft een legio aan mogelijkheden, kom het zelf ervaren!
Aan de achterzijde ligt een knusse stadstuin gelegen op het zuidwesten waar u een groot gedeelte van de dag van de zon kunt genieten. Vanuit de tuin kijk je prachtig uit op de Rijks monumentale kerktoren van de Joriskerk.
De tuin is te bereiken via een achterom en in de tuin staat een aangebouwde houten schuur.

Indeling:
Begane grond: Entree, multifunctionele ruimte die het laatst gebruikt is als winkelruimte met karakteristieke zijerker en een ruime kamer-en-suiteruimte met schouw.
Hal met vaste kast en dakvenster welke voor veel lichtinval zorgt. Opkamer welke thans in gebruik is als kantoor, daaronder is de provisiekelder aanwezig met koekoek.
Tuingerichte woonkeuken met authentieke keukeninrichting met onder andere granieten werkblad, schouw en vaste kast. Aansluitend de bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger, opstelling van cv-combiketel en openslaande deur naar achtertuin.
Geheel betegelde badkamer met douchehoek, ligbad, vaste wastafel en toilet.
1e verdieping: Kleine overloop, straatgerichte woonkamer met hoge plafonds (3 meter +) en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen.
Aan de achterzijde 1 slaapkamer met openslaande deur naar platte dak aan achterzijde. Via vaste trap naar…
2e verdieping: Kleine overloop, ruime en sfeervolle slaapkamer in de kap met 2 Velux-dakramen.

Bouwjaar: ca. 1800. Perceel: 190 m². Inhoud: ca. 652 m³. Woonoppervlakte: ca. 165 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 14 m². Verwarming: HR CV-combi Nefit Ecomline (2012).
Isolatie: gedeeltelijk glas-/ en muurisolatie en dakisolatie. Energielabel: F.