Heerlijkheidstraat 36, BORCULO

Borculo - Heerlijkheidstraat 36

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET AANGEBOUWDE STENEN GARAGE EN BIJKEUKEN

Ruime uitgebouwde hoekwoning gebouwd in 2005 met aangebouwde stenen garage, praktische bijkeuken, parkeerplaatsen op eigen terrein en achtertuin gelegen op het oosten.
Deze volledig geïsoleerde hoekwoning ligt in een rustige straat aan
de rand van het Achterhoekse stadje Borculo. Het centrum ligt binnen handbereik en kent een compleet winkelaanbod en diverse horecagelegenheden.
Verder zijn er in Borculo diverse scholen, sportfaciliteiten, bibliotheek, huisartsen en een apotheek.
De rivier de Berkel en het buitengebied liggen op steenworpafstand voor een flinke wandeling of een lekker fietstochtje.
Deze traditionele woning is goed onderhouden, de woonkamer is aan de achterzijde
uitgebouwd en de kent 4 slaapkamers.

Het perceel is 243 m² met voortuin en achtertuin. De achtertuin is omsloten en voorzien van 2 terrassen. De tuin is te bereiken door middel van een achterom en door de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en via bijkeuken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met modern hangcloset en wasfontein, trap-/provisiekast.
Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met keurige laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting van het witgoed en toegang naar garage, beide ruimten zijn voorzien van een lichtkoepel. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd met plavuizen op de vloer. De keuken kent een
U-opgestelde keukeninrichting met composieten werkblad en voorzien alle benodigde inbouwapparatuur te weten: kooktoestel, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping:
overloop met veel lichtinval door de imposante voor pui,
3 ruime slaapkamers allen voorzien van een moderne laminaatvloer. Vergrootte, keurige badkamer met ligbad met douchevoorziening, 2e hangcloset en vaste wastafel met 2 kranen.

2e verdieping:
voorzolder met raam in de topgevel, veel bergruimte en opstelling van HR-combiketel. Royale 4e slaapkamer met Velux-dakraam. Bergruimte achter de knieschotten.

Bouwjaar: 2005. Perceel: ca. 243 m². Inhoud: ca. 539 m³. Woonoppervlakte: ca. 127 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 15 m². Verwarming: Nefit HR CV-ketel (bouwjaar:2005). Isolatie: volledig geïsoleerd en HR++ glas. Energielabel: B.