Dr.Scheylaan 5, BORCULO

Borculo - Dr. Scheylaan 5

COMFORTABEL WONEN IN CENTRUM

Aan de rand van het centrum van het Achterhoekse Berkelstadje Borculo ligt deze in 2005 en in stijl gebouwde vrijstaande levensloopbestendige woning met overdekt terras, aangebouwde garage, vrijstaande schuur en tuinkas.
Dit alles staat op een royaal bemeten perceel van maar liefst 936 m² met een fraai aangelegde tuin rondom.
Met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond bevindt zich het gehele woonprogramma op de begane grond. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en een 2e badkamer aan.

Op het dak van de woning, op het platte dak van de uitbouw of op het dak van de schuur zijn geschikt om zonnepanelen te plaatsten om zo deze woning nog meer energiezuinig te maken.

PERCEEL
De tuin rondom is echt een plaatje!
Met fraaie aangelegde borders voorzien van planten, bomen, een mooi groen gazon en vijverpartij kunt u hier volop genieten.
Het onderhoud is gemakkelijk gemaakt door een bewateringssysteem en een robotmaaier.
Aan de voorzijde van het perceel is een grote oprit aanwezig waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met hardhouten trap, toiletruimte voorzien van modern hangcloset en wasfontein.
Speelse ingedeelde living met tuingerichte woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren naar overdekt terras, straatgerichte woonkeuken met hoekopgestelde keukeninrichting met natuurstenen werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur te weten: keramisch kooktoestel, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Eethoek waar een grote eettafel kan staan.
De vloeren van de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer met badkamer en-suite met inloopdouche,
2e hangcloset, badkamermeubel met vaste wastafel, designradiator en ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming.
Praktische bijkeuken met aansluitingen van het witgoed en uitstortgootsteen.

1e verdieping:
Overloop met dakkapel, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. 2e badkamer (2020) met douchehoek, badkamermeubel met vaste wastafel, 3e hangcloset en designradiator.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bouwjaar 2005. Perceel 936 m². Inhoud ca. 750 m³. Woonoppervlakte ca. 140 m². Overige inpandige ruimte ca. 29 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m². Externe bergruimte ca. 30 m². Verwarming Nefit HR Trendline (2006). Isolatie: volledig geïsoleerd en HR++ glas. Energielabel B