Deugenweerd 22, BORCULO

Borculo - Deugenweerd 22

GROOTS WONEN IN MODERNE TWEEKAPPER

In deze moderne tweekapper met aangebouwde stenen garage overdekt terras, erker, 4 ruime slaapkamers en dakkapel op de 2e verdieping kun je groots wonen.
De woning verkeert daarnaast in een goede staat van onderhoud, zijn er grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas en zinken goten en hemelwaterafvoeren aanwezig. De muren op de begane en 1e verdieping zijn in 2018 voorzien van een strakke stuclaag en op de begane grond zijn nieuwe deuren gehangen. De kruipruimte, muren en het dak zijn geïsoleerd en de vloer op de begane grond is voorzien van een behaaglijke vloerverwarming.

Kortom, deze fraaie woning is zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte (2016) met modern hangcloset en wasfontein. Provisiekast, meterkast met maar liefst 14 moderne groepen en glasvezel aansluiting.
Straatgerichte woonkamer met sfeervolle erker, tuingerichte woonkeuken met moderne keukeninrichting (2018) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en warmwaterkraan.
Aansluitend de bijkeuken voorzien van een kastenwand met inbouw oven en vriezer.
De vloeren in de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, inloopkast, toiletruimte met modern hangcloset,
3 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien van een vaste kast.
Goed verzorgde badkamer met hoekbad, inloopdouche, vaste wastafel en designradiator. Ook hier is vloerverwarming en een rolluik aanwezig.
Separate toiletruimte (2016) met modern wandcloset en wasfontein.
Tevens zijn voor alle slaapkamerramen horren aanwezig.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare….
Overloop, aan de achterzijde van de woning een 4e royale slaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde van de woning een flinke afsluitbare bergzolder.
Verder nog een aparte ruimte met opstelling van de HR cv-ketel, mv-box en aansluiting van de wasmachine.

Bouwjaar: 1975. Perceel: 210 m². Inhoud: ca. 530 m³. Woonoppervlakte: ca. 134 m². Overige inpandige ruimte:
ca. 19 m². Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m². HR CV-ketel (2004).
Isolatie: vloer-/muur-/ en dakisolatie en HR++ beglazing. Energielabel: B