De Markerichter 31 , BORCULO

COMFORTABELE EN GOED ONDERHOUDEN WONING IN EEN GELIEFDE WOONWIJK

Deze ruime en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt een comfortabele woonomgeving met diverse praktische voorzieningen. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met overkapping een heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van een vijver.
Gelegen in de rustige en populaire woonwijk “Het Elbrink” in Borculo, bevindt deze woning zich op korte afstand van het buitengebied, het centrum, scholen en diverse sportfaciliteiten.
De wijk “Het Elbrink” grenst aan het natuurgebied Beekvliet, een ecologische bufferzone die is aangelegd tussen de woonwijk en het landgoed Beekvliet. Dit natuurgebied biedt bewoners en bezoekers de mogelijkheid om te genieten van diverse flora en fauna, wandelpaden en een rustige omgeving.

PERCEEL:
Geniet volop van de zon in deze besloten tuin op het zuiden, compleet met een sfeervol terras, overkapping met terras en een rustgevende vijver! Sierbestrating, gazon, groenblijvende klimop en conifeer en houten schutting wisselen elkaar af. Ontspan!

INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree door overkapping, hal, meterkast, toiletruimte met closet en wasfontein. L-vormige living met straatgerichte woonkamer en tuingerichte keuken. De vloeren zijn afgewerkt met een grenen houten massieve vloer.
De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een: 4 pits gas kooktoestel, afzuigkap, oven. Via de tuindeur is de achtertuin te bereiken.
De aangebouwde stenen garage met overkapping is vanuit de hal te bereiken en via buiten; de garagedeur. In de garage is elektra en water aanwezig, het dak is geïsoleerd.
1e verdieping:
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers met novilon vloeren. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator. Raam overloop en ramen 2 slaapkamers achterzijde woning zijn voorzien van rolluiken.
Via vaste trap naar tweede verdieping, zolderruimte.
2e verdieping:
Op deze verdieping is de vloer voorzien van Novilon. Opstelling cv-ketel, omvormer zonnepanelen.
Het is mogelijk om van deze ruimte nog 2 slaapkamers te maken. Of te gebruiken als werk-, hobby- en/of sportruimte. Genoeg mogelijkheden.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1995. Perceel: 224 m². Inhoud: ca. 487 m³. Woonoppervlakte: ca. 116 m². Overige inpandige ruimte: ca. 21 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m². Verwarming: Atag HR combi (bouwjaar: 2012).
Isolatie: vloer-, muur-, dak- en deels HR++ glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: Aangebouwde garage met overkapping/carport, zonnepanelen 9 stuks (2024)