de Maat 24, BORCULO

RUIMTE EN COMFORT IN RUSTIGE POPULAIRE WIJK

Een indrukwekkend, royaal twee-onder-een-kap huis dat u volop ruimte en comfort biedt. Deze woning is perfect gelegen aan een rustige straat met veel groen, vrij uitzicht over een plantsoen aan de voorzijde van de woning en op korte loopafstand van het gezellige centrum van Borculo.
Hier woont u in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, ideaal voor het veilig en droog parkeren van uw auto of andere voertuigen. Met een ruim en praktisch ingedeelde leefruimte biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinnen of stellen die houden van veel ruimte en comfort.

Kortom, een ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning met onderhoudsarme kunststof kozijnen op een rustige locatie met alle voordelen van het centrum dichtbij.

Bent u klaar om verrast te worden? Plan dan snel een bezichtiging!

PERCEEL
De voortuin is fraai ingericht met borders voorzien van diverse planten en de bomen voor een mooi 3-d effect.
Naast de woning biedt de ruime oprit plek voor het stallen van meerdere auto’s.
De verzorgde achtertuin is aangelegd met 2 ruime terrassen een groen grasveld en diverse borders die voor kleur en sfeer zorgen.
Op het terras aan de achterzijde staat een robuuste houten veranda.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, moderne meterkast met maar liefst 11 groepen en glasvezelaansluiting, toiletruimte voorzien van modern hangcloset en wasfontein.
Royale woonkamer met grote raampartijen in voor-/achter-/ en zijgevel die voor aangenaam veel lichtinval zorgen, een gashaard in het midden van de woonkamer die extra gezelligheid en warmte geeft.
Dichte keuken met moderne keukeninrichting met natuurstenen werkblad en alle benodigde Bosch inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, boiler en oven. Luxe toilet met hangtoilet en fontein.
De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een fraaie plavuizen tegel.

1e verdieping:
Overloop met kastenwand, 2 2-persoons slaapkamers, beiden voorzien van vaste kastenwand en 1 slaapkamer voorzien van screens.
Luxe Badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel, 2e hangcloset en designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met overloop/voorzolder voorzien van groot dakraam en opstelling van CV HR-combiketel. Ruime 4e slaap-/ werk- hobbykamer met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen, vaste wastafel, vaste kasten en veel bergruimte achter de knieschotten.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1971. Perceel: 319 m². Inhoud: ca. 650 m³. Woonoppervlakte: ca. 158 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 32 m². Verwarming: Remeha HR-combiketel (bouwjaar:2004). Isolatie: volledig geïsoleerd en HR++ glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: 10 zonnepanelen (huur), onderhoudsarme kunststof kozijnen.