de Maat 11 , BORCULO

RUSTIG, CENTRAAL EN LEVENSLOOPBESTENDIG

Aan een van de meest geliefde straten van Borculo, in een rustige en groene omgeving, staat deze royale patiobungalow met inpandige garage, aluminium overdekt terras en patio/tuin op het zuidoosten.

De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met grote ramen, een sfeervolle schouw met gashaard en een directe toegang tot de patio via de openslaande tuindeur. De halfopen keuken is voorzien van een royale hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad. Verder zijn er drie goed bemeten slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen.
Deze bungalow is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, in 2019 is er een
hybride Bosch ketel geïnstalleerd en in 2022 een Nefit warmtepomp. In 2021 zijn er
9 zonnepanelen geplaatst.

PERCEEL:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een met struiken, planten en bomen aangeplante voortuin en een flinke oprit voor het eventueel stallen van meerdere auto’s.
De patio en achtertuin met een overdekt aluminium terras liggen op het zuidoosten, hier is altijd een plekje in de zon te vinden of bij warme dagen een plek in de schaduw. De huidige tuin is aangelegd met meerdere terrassen en
diverse borders waar u naar hartenlust kunt tuinieren.

INDELING:
Begane grond:
Overdekt entree, hal, provisiekast met opstelling van hybride-ketel en warmtepomp.
Straatgerichte keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekooktoestel (2021), afzuigkap en vaatwasser (2021). Aansluitend een royale eethoek waar een grote eettafel kan staan.
Tuingerichte woonkamer met schouw voorzien van een extra gashaard en openslaande tuindeur naar de patio.
Tussenhal met toegang naar toiletruimte voorzien van staand closet en wasfontein, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers ook toegang geven tot de patio middels een tuindeur.
Badkamer met douchegelegenheid, vaste wastafel, hangcloset en designradiator. Vanuit zowel de hal als de tussenhal is de ruime inpandige garage/berging/hobbyruimte te bereiken. De hobbyruimte is voorzien van een lichtkoepel die voor het nodige lichtinval zorgt.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1974. Perceel: 437 m². Inhoud: ca. 513 m³. Woonoppervlakte: ca. 124 m². Overige inpandige ruimte: ca. 21 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 23 m². Externe bergruimte: 7 m². Verwarming: Nefit Warmtepomp (bouwjaar: 2022). Isolatie: volledig geïsoleerd en HR++ glas. Energielabel: B. Bijzonderheden: levensloopbestendige woning