Boomgaarden 1, BORCULO

EEN VRIJSTAANDE WONING ONDER MOOIE ARCHITECTUUR

Hier, aan de rand van het gezellige centrum, staat een moderne vrijstaande
woning, omgeven door een heerlijke tuin en gelegen aan een rustig woonerf.
De allure van deze woning begroet u bij de eerste aanblik, met zijn gracieuze gevel en imposante aanwezigheid. Een aantrekkelijke combinatie van ruimte en licht verwelkomt u bij binnenkomst, waar u verrast wordt door een ruime indeling.
Verken de begane grond, waar de mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen aanwezig is.
Borculo is niet alleen een bestemming voor geschiedenis- en natuurliefhebbers; lokale evenementen, markten brengen het stadje tot leven en bieden een kans voor bewoners en bezoekers om samen te komen en te genieten van het beste wat Borculo te bieden heeft.

PERCEEL:
Buiten ademt de tuin een serene sfeer met een groen gazon, weelderige borders en bomen. Een zonovergoten terras nodigt uit tot ontspanning en samenzijn, terwijl uw eigen oprit zich uitstrekt voor de deur, gereed voor het verwelkomen van uw gasten of het plaatsen van uw eigen auto.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal is verdeeld in twee symmetrische gedeelten met in het midden een 3-traps verhoging naar de trapopgang van de 1e verdieping, antraciet kleurige plavuizenvloer, meterkast, vestiaire. Separaat zwevend toilet met fontein. Ruime open woon- zit- en eetkamer met parket vloer, mogelijkheid voor meerdere zitjes en zicht op tuin, gashaard, open vide. Van de zitkamer kan eenvoudig een studie- of werkkamer worden gemaakt.
Witte keuken met witte plavuizen op de vloer, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en koelkast. Ruime tweepersoons slaapkamer met aansluitend een badkamer met bad, douche, wastafel en meubel. Bijkeuken met witgoedaansluiting. Garage met betonvloer, kanteldeur en 2x loopdeur en carport.
1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van inbouwkluis met parketvloer, prachtige open vide met uitzicht op de woonkamer. 2 slaapkamers met vaste kasten. Beide slaapkamers hebben rechtstreeks toegang tot de ruime witte en neutrale badkamer met douche, wastafel en toilet.
2e verdieping:
Bergzolder te bereiken via vlizo (schuif) trap.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1990. Perceel: 603 m². Inhoud: ca. 839 m³. Woonoppervlakte: ca. 178 m². Overige inpandige ruimte: ca. 29 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m².
Verwarming: Heteluchtverwarming (Brink). Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie en isolatieglas. Energielabel: C. Bijzonderheden: 20 zonnepanelen.