Beukenlaan 15 , BORCULO

RUIME GEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE BUURT NABIJ HET CENTRUM!

Deze hoekwoning is gelegen aan de rand van woonwijk ’t Hambroek, in een kindvriendelijke en veilige buurt, hier kunnen kinderen zorgeloos buitenspelen. Met het stadscentrum, scholen, kinderopvang en sportclubs op korte afstand wordt het dagelijks leven een stuk makkelijker – geen lange ritten, maar gewoon lopend of op de fiets naar het centrum, school of sporttraining.
Daarnaast biedt de woning veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met meerdere slaapkamers, een zonnige tuin en voldoende opbergruimte heeft ieder gezinslid zijn eigen plek.
De rustige omgeving, in combinatie met de nabijheid van winkels en recreatiemogelijkheden op het nabij gelegen Hambroekplas, maakt dit de ideale thuisbasis voor het hele gezin!

PERCEEL:
Geniet van de fraai aangelegde, besloten achtertuin op het zuidwesten! Hier kun je heerlijk ontspannen.
Deze woning beschikt over een carport, zodat je auto altijd beschermd staat tegen weer en wind. Daarnaast is er een fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen, scooters of buitenspeelgoed.
Extra spullen opbergen? Geen probleem! De woning biedt extra bergkast in de achtertuin, perfect voor gereedschap of seizoensspullen.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree stap je binnen in een hal met garderobehoek, toiletruimte (circa 2015) met zwevend toilet en fontein, trapkast.
De royale en speels ingedeelde living biedt een gezellige tuingerichte zitkamer voorzien van schuifpui en pellet kachel welke voor extra warmte kan zorgen in de koude winterdagen. Handige studie-/leeshoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met moderne keukeninrichting (circa 2015) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, 4-pits gaskooktoestel en afzuigkap. In deze ruime woonkeuken is er plek genoeg voor een grote tafel en stoelen voor het hele gezin.
Vanuit de carport is er toegang tot de inpandige berging voorzien van elektra en c.v..

1e verdieping:
Overloop met dakvenster welke voor aangenaam lichtinval zorgt en vanaf de overloop is het 1e dakterras met vaste kast te bereiken.
De eerste verdieping is verrassend met maar liefst vier ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer met toegang naar het 2e dakterras. De badkamer (circa 2017) is uitgerust met ligbad voorzien van douchevoorziening,
wastafel meubel met vaste wastafel en een tweede hangtoilet. Als laatste op deze verdieping een praktische berging/was-/cv-ruimte.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1980. Perceel: 216 m². Inhoud: ca. 461 m³. Woonoppervlakte: ca. 125 m². Overige inpandige ruimte: ca. 8 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 33 m². Verwarming: Atag HR combi (bouwjaar: 2013).
Isolatie: muur-, dak- en grotendeels HR++ glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: grotendeels kunststof kozijnen met HR++glas.