Barchemseweg 9, BORCULO

Borculo - Barchemseweg 9

Hoekwoning met garage en royale achtertuin

Half vrijstaande gezinswoning met eigen oprit en vrijstaande stenen garage. Praktisch aangebouwde bijkeuken, lichte leefruimte en 1e verdieping voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing.
De zeer royale en diepe achtertuin met perfecte zonligging ligt op het zuidwesten. De woning is aangenaam gelegen op zo’n 500 meter lopen vanaf een basisschool en enkele fietsminuten van het stadscentrum van Borculo.
De half vrijstaande woning ligt op een royaal bemeten perceel van maar liefst 431 m², een oprit geschikt voor de stalling van meerdere auto’s. De achtertuin heeft een perfecte zonligging gelegen op het zuidwesten en voorzien van achterom.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met provisiekast, toiletruimte met staand closet en wasfontein.
Ruime doorzonwoonkamer met openslaande tuindeur. Dichte keuken met keukeninrichting voorzien van natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Praktische en ruime aangebouwde bijkeuken met opstelling van cv-combiketel en aansluiting ten behoeve van de wasmachine.
1e verdieping: Overloop met vaste kast, maar liefst 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met vaste kast. Badkamer met douche, vaste wastafel en designradiator.
2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Bouwjaar: 1967. Perceel: 431 m². Inhoud: ca. 383 m³. Woonoppervlakte: ca. 92 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 10 m². Externe bergruimte: ca. 19 m². Verwarming: HR CV-combi Atag Enigma (2004).
Isolatie: glas. Energielabel: Volgt.