Van Damstraat 8, BARCHEM

Van Damstraat 8 - Barchem

NATUURLIEFHEBBER OF STARTER GEZOCHT!

Nette 2-onder-1 kapwoning met ruime oprit en vrijstaande houten garage.
De woning is goed onderhouden en voorzien van 3 slaapkamers en een bergzolder. Gelegen op een perceel van maar liefst 376 m² met de achtertuin op het noordoosten gesitueerd, welke speels is ingedeeld. Mede dankzij het ruime perceel zijn er ook aan- of uitbouw mogelijkheden. Deze woning heeft een unieke ligging want het dorpscentrum en het geweldige bosgebied zijn vlakbij.
U loopt zo naar de ‘Kale Berg’ waar u heerlijk kunt wandelen met of zonder hond. En dan heeft u ook nog een groen zicht aan de voorzijde!

Bent u een starter of op zoek naar een ruime garage voor uw hobby? Kom dan snel kijken!

De speelse achtertuin biedt genoeg ruimte om heerlijk te zitten. De vrijstaande garage heeft openslaande deuren en is ideaal geschikt voor een echte hobbyist of bijvoorbeeld een oldtimer.
Op de oprit zijn er genoeg parkeermogelijkheden. Aan de woning is ook nog een berging gebouwd, die u bijvoorbeeld kunt gebruiken als fietsenberging.

Indeling:
Onder verdieping: provisiekelder
Begane grond: Hal. Ruime woonkamer met gashaard. Dichte keuken met gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Toilet met wandcloset, urinoir en fontein. Wasruimte met keukenblok, wasmachine aansluiting, CV opstal plaats en luik naar bergzolder.
De (meeste) ramen zijn voorzien van rolluiken en de begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
1e verdieping: Overloop met luik naar bergzolder. Drie slaapkamers waarvan één ruime slaapkamer met vaste schuifkast. Badkamer met douche en wastafelmeubel.
2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bouwjaar: 1950. Perceel: 376 m². Inhoud: ca. 405 m³. Woonoppervlakte: ca. 88 m².
Verwarming: HR CV Nefit (+/- 1999). Isolatie: muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel: F (voorlopig).