Heidehoflaan 13 , BARCHEM

FIJNE (GEZINS)WONING NABIJ HET BOS
Hoogwaardige, in-stap-klare gezinswoning met vrijstaande houten berging en veranda. Half vrijstaand en recentelijk verduurzaamd met 12 zonnepanelen, moderne CV-ketel en volledige isolatie. De woonkamer is tuingericht en voorzien van massieve eiken vloer en gezellige en sfeervolle houtkachel. Op de verdieping(en) zijn maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer.
Het geheel is smaakvol ingericht en zeer goed verzorgd.
Deze moderne gezinswoning biedt niet alleen comfort, maar ook een gevoel van ruimte en luxe, perfect voor een (jong) gezin.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, waardoor je volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon.
Heerlijk rustig wonen aan autoluwe straat en met nagenoeg directe uitloop naar de bosrijke omgeving van Barchem.
Barchem, een pittoresk dorp in de Achterhoek, biedt niet alleen een hecht dorpsgevoel, maar ook de rust en natuur van de Lochemse Berg, waardoor het de ideale plek is om je nieuwe thuis te vinden.

PERCEEL
De woning ligt op een onderhoudsvriendelijk perceel van 174 m², ideaal voor wie op zoek is naar gemak. Aan de voorzijde kunt u eenvoudig uw auto’s parkeren, met voldoende parkeerruimte in de nabije omgeving. Een praktisch pad aan de zijkant biedt gemakkelijke toegang naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je kunt genieten van de (ochtend)zon. De tuin ligt behoorlijk vrij en biedt veel privacy, waardoor je in alle rust kunt ontspannen. Er is een schuur met schuifdeur en een overkapping.

INDELING
Begane grond: Hal met meterkast. Ruim toilet met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met trapkast, houtkachel en massief eiken vloer. Open keuken met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. Bijkeuken met vaste kastenwand en tuindeur.
1e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast. Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.
2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop. Twee ruime slaapkamers waarvan één met vliering en dakraam. Bergzolder met CV-opstelling, omvormer en wasmachine- en drogeropstelling

KENMERKEN
Bouwjaar: 2004. Perceel: 174 m². Inhoud: ca. 485 m³. Woonoppervlakte: ca. 132 m².
Intergas HR-CV combiketel (2019). Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: 12 zonnepanelen (2020).